Управление Росреестра в Кемеровской области

Кузбассовцы могут зарегистрировать хозпостройки в упрощенном порядке

Изменения (http://www.kremlin.ru/acts/bank/51239) в закон, регламентирующие новый порядок, вступили в силу в ноябре 2024.

В данном контексте речь идет о сараях, банях, летних кухнях, колодцах, теплицах и других хозяйственных постройках, которые являются капитальными, то есть стоят на фундаменте. И при этом соответствуют еще нескольким требованиям:

расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, занятия садоводством для личных нужд;
не признаны самовольными и подлежащими сносу;
были учтены в органах технической инвентаризации (БТИ) до 01.01.2013;
у владельца построек оформлено право на земельный участок (право собственности либо право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды (если участок находится в государственной или муниципальной собственности).

«Оформить права на хозяйственные постройки граждане смогут бесплатно, – уточняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Информацию о них будут вносить в ЕГРН на основании технических паспортов, а также оценочной и иной документации, хранившейся в органах технической инвентаризации до 1 января 2013 года. Это могут быть регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и так далее».

#РосреестрКузбасс
#РегистрацияПрава
#ДачнаяАмнистия

В Кузбассе сохраняется большое количество квартир, о которых ЕГРН «знает», однако права на них не зарегистрированы. Почему такое происходит?

Единый государственный реестр недвижимости – единственный достоверный источник сведений об имущественных правах граждан.

🫢 В настоящее время в Кузбассе известно более 53500 жилых помещений, права на которые не оформлены в ЕГРН. Хотя ведение ЕГРН в Кемеровской области осуществляется с 1998 года.

Данными о владельцах такого жилья может располагать налоговая служба, поскольку все органы обязаны предоставлять ФНС имеющуюся у них информацию о сделках с недвижимостью. А местные органы власти даже могут вносить сведения о правообладателях ранее учтенных домов и квартир в ЕГРН.

«Однако внесение сведений не означает автоматической регистрации права собственности, – подчеркивает Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – По закону государственная регистрация права носит заявительных характер. И проводится исключительно по заявлению правообладателя с предоставлением правоустанавливающих документов».

Подробнее о разнице между выявлением правообладателей и регистрацией права, а также о преимуществах регистрации мы говорили ранее.

Подать в Росреестр заявление о регистрации права на объект недвижимости можно через любой офис МФЦ или в электронной форме – через личный кабинет на портале Росреестра.

От уплаты госпошлины такие заявители освобождены.

#РосреестрКузбасс
#РегистрацияПраваСобственности
#РегистрацияЕГРН

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу информирует о проведении горячих телефонных линий.

Можно задать вопросы по следующим темам:

государственный кадастровый учёт и регистрация прав;
государственный земельный надзор;
предоставление государственных услуг в электронном виде;
предоставление сведений из ЕГРН;
предоставление сведений из Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства;
гаражная и дачная амнистии в Кузбассе;
противодействие коррупции.

На вопросы ответят:

2 декабря

с 8.30 до 17.30 начальник Ленинск-Кузнецкого отдела Марина Юрьевна Лесникова.
Телефон: 8-(38456)-7-57-47.

с 10.00 до 13.00 начальник Прокопьевского отдела Ирина Анатольевна Пташко.
Телефон: 8-(3846)-66-75-63.

с 11.00 до 12.00 начальник Мариинского отдела Лариса Борисовна Савенкова.
Телефон: 8-(38443)-5-27-29.

с 11.00 до 12.00 начальник Осинниковского отдела Оксана Борисовна Сидорова.
Телефон: 8-(38471)-5-31-23.

с 11.00 до 12.00 начальник Междуреченского отдела Татьяна Семёновна Гусакова.
Телефон: 8-(38475)-2-56-65.

4 декабря

с 9.00 до 11.00 начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Наталья Геннадьевна Чермянина.
Телефон: 8-(3842)-35-31-64.

с 10.00 до 12.00 начальник Киселевского отдела Ирина Николаевна Зволь.
Телефон: 8-(38464)-2-07-04.

#РосреестрКузбасс
#РосреестрНаСвязи
#ГорячаяЛинияРосреестра

Росреестр – это познавательно!

Специалисты кузбасского Росреестра провели открытый урок для школьников Кемеровского муниципального округа. Встреча состоялась на площадке Центра опережающей профессиональной подготовки (ЦОПП) Кузбасса.

В масштабах России создание подобных центров началось пять лет назад – в рамках нацпроекта «Образование». Кузбасский стал первым из 100, открытых к сегодняшнему дню в различных субъектах РФ.
ЦОПП мониторируют ситуацию на региональных рынках труда, прогнозируют появление новых профессий, разрабатывают и реализуют комплекс мер по устранению дефицита кадров. Еще одним направлением их деятельности является профориентация школьников.

Открытый урок Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу проходил в форме викторины «Занимательная география региона».

Просторный коворкинг-зал свободно вместил несколько десятков школьников 8-11 классов, прибывших из четырех сельских школ. В роли ведущих выступили члены Молодежного совета Управления Юлия Кирюхина и Александр Стрижак.

Какое отношение имеет Росреестр к картам вообще и к топонимике Кузбасса в частности? Выяснилось, что самое непосредственное!
Ведущие рассказали подросткам о том, что полное «имя» Росреестра звучит как «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии». И что одним из направлений его деятельности как раз и является картографический и геодезический надзор.

Ребята узнали, что в рамках картографического надзора специалисты следят за тем, чтобы на карты случайно не попали секретные объекты. А также – контролируют правильность указания статуса населенных пунктов и грамотность написания их названий на дорожных указателях. А в рамках геодезического надзора – проводят оценку состояния геодезических пунктов, которые являются основой для формирования государственной системы координат и высот.

Получили освещение и другие ключевые направления деятельности Росреестра: государственный кадастровый учет и регистрация прав, государственный земельный надзор, контроль за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих…

А потом началась собственно викторина. Ребята разделились на команды красно-сине-желто-зеленых. Каждой предстояло дать как можно больше правильных ответов на 14 вопросов викторины. Одни из них были на общую эрудицию и знание региона. Другие – на логику. Третьи – на везение, как в обычных школьных тестах, правильные ответы на которые знают далеко не все.

В процессе игры школьники узнали, что не в каждой тайге могут жить Маугли (в кузбасском городе Тайга – точно нет). И что название кузбасского райцентра Яя – это практически последнее слово русского языка, потому что состоит оно из двух последних букв русского алфавита.

Для многих стало открытием, что Гривы – это не только про лошадей, но и про рельеф местности. И что в Кемеровской области три населенных пункта Пушкино, названных в честь великого русского поэта, хоть он и не был у нас в гостях.

Команды пытались угадать, какие населённые пункты чаще всего встречаются в регионе, сколько географических объектов со словом «Суета» отмечено на его карте, почему названия кузбасских сел созвучны с названиями из Европейской части России и так далее.
Победила команда синих. Ее участники получили призы – блокноты и ручки с символикой Росреестра.

«Мы с ребятами часто бываем на профориентационных экскурсиях, – отметила главный специалист по организации «Движения Первых» в Кемеровском муниципальном округе Раиса Иванова. – Обычно их устроители говорят только о профессии, знакомят школьников с рабочими местами своих специалистов.

Ваш Молодежный совет подошел к презентации Росреестра очень креативно. Вы ненавязчиво преподали подросткам информацию о том, чем занимается такое сложное ведомство с очень специфическими направлениями деятельности. И безусловно «зацепили» их познавательной информацией о регионе. Я читала восторженные посты ребят в соцсетях. Думаю, эту встречу запомнят многие».

#РосреестрКузбасс
#ПрофориентацияШкольников
#РосреестрВместе

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов принял участие в Дне кадастровой оценки в Сибирском Федеральном округе.

В состав делегации из Кузбасса вошли также сотрудники регионального филиала ППК «Роскадастр» и бюджетного учреждения, наделённого полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в настоящее время.

А в целом торжественное мероприятие, посвящённое 25-летнему юбилею государственной кадастровой оценки в России, объединило более 90 специалистов из различных субъектов СФО и центрального аппарата Росреестра. Часть участвовали онлайн.

Повестка была насыщенной. Эксперты вспомнили основные этапы становления и развития кадастровой оценки в Сибири, обсудили актуальные земельно-имущественные вопросы, поделились лучшими практиками и опытом реализации проектов в своих регионах.

«В 2022-2023 годах в России впервые прошёл единый цикл государственной кадастровой оценки, – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – В результате в нашем регионе была актуализирована кадастровая стоимость более 1,1 миллиона земельных участков и более 1,8 миллиона объектов капитального строительства. Справедливая кадастровая оценка играет важную роль в развитии экономики, принятии управленческих решений и реализации инвестиционных проектов. Поскольку она напрямую влияет на расчёт имущественных налогов, определение госпошлины и арендной платы за землю».

#РосреестрКузбасс
#РосреестрВместе
#25ЛетГКО

Роскадастр по Кузбассу назвал ТОП-5 популярных выписок из ЕГРН

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области - Кузбассу подготовили рейтинг наиболее востребованных среди кузбассовцев выписок из ЕГРН на основе данных, полученных за 10 месяцев 2024 года:

выписка о кадастровой стоимости (163990 документов);

выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (16470 документов);

выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (6350 документов);

выписка об объекте недвижимости (6050 документов);

выписка о переходе прав на объект недвижимости (690 документов).

Получить выписку из ЕГРН можно в электронном виде на портале Госуслуг или в бумажном виде в любом офисе МФЦ.

Жители Кемерово и Прокопьевска могут запросить выписку в рамках выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр».

#РосреестрКузбасс
#РоскадастрКузбасс
#ВыпискиИзЕГРН

Специалисты Междуреченского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу приняли участие в работе согласительной комиссии администрации Мысковского городского округа.

На заседании, состоявшемся в конце минувшей недели, обсуждался вопрос согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала 42:29:0103004. Участниками совещания стали также представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и отдела архитектуры местного органа исполнительной власти и сотрудники кузбасского филиала ППК «Роскадастр».

Стороны рассмотрели подготовленные материалы. До исполнителя кадастровых работ довели выявленные замечания, которые необходимо устранить. Главный акцент встречи был сделан на важность проведения комплексных кадастровых работ. Именно они позволят массово уточнить в ЕГРН сведения о местоположении границ объектов недвижимости.

#РосреестрКузбасс
#РосреестрВместе

Предостережение – одна из мер профилактики по линии госземнадзора. Его выносит контрольный (надзорный) орган при наличии признаков уже совершенных нарушений или сведений о готовящихся.

«Выдавая предостережение, орган не констатирует факт правонарушения, а лишь указывает на недопустимость неправомерного поведения. И уточняет, какое именно действие может к этому привести, – поясняет Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – В случае несогласия контролируемое лицо вправе в течение 30 дней подать возражение.
Ранее гражданам приходилось для этого по почте или лично обращаться с соответствующим заявлением в Росреестр. Иногда – сопровождать его целым пакетом документов. С октября 2024 года это можно сделать еще и онлайн, через личный кабинет на портале госуслуг».

Алгоритм действий:

заявитель должен иметь подтвержденную учетную запись на госуслугах;
после авторизации на портале перейти на соответствующую вкладку (https://knd.gosuslugi.ru/);
в перечне оснований для заявления выбрать «возражение на предостережение»;
заполнить заявление, указав в нем номер предостережения, изложить суть возражений и приложить сканы или фото документов в подтверждение своих доводов.

Уполномоченный орган в течение 30 дней рассмотрит возражение. Ответ придет в личный кабинет заявителя на госуслугах.

#РосреестрКузбасс
#ЭлектронныеУслугиРосреестра
#ЗемельныйНадзорКузбасс
#ЕПГУ