Начальник сектора недвижимости и развития инфраструктуры

Описание вакансии

Сбер — лучший работодатель России. У нас более 60 компаний экосистемы и 14 тысяч подразделений по всей стране.

Обязанности

Общее руководство отделом:

- подготовка планов работ, контроль выполнения задач

- управление персоналом (планирование численности, распределение нагрузки, развитие сотрудников, контроль трудовой дисциплины, оценка эффективности деятельности).

- Обеспечение взаимодействия со смежными подразделениями

2. Эффективное управление недвижимостью

- формирование и реализация планов развития МТБ в части приобретения, аренды объектов недвижимости (ОН) и повышения эффективности использования ОН.

- Организация согласования и совершения сделок с ОН

- Анализ локального рынка недвижимости

- Организация и контроль выполнения процедур по управлению риском недвижимости

- Формирование бюджета расходов и затрат, управление бюджетом в зоне ответственности

- Оптимизация ставок арендной платы в отношении ОН.

- Формирование и сопровождение реестра ОН.

- Организация размещения сотрудников

- Обеспечение страховой защиты ОН.

Требования

• общее руководство отделом, разработка и контроль реализации плана мероприятий по выполнению ключевых показателей эффективности в недвижимости и строительстве
• подбор, оценка и планирование профессионального развития персонала
• внедрение утвержденных моделей работы функциональных направлений, сервисов для внутренних клиентов
• эффективное управление недвижимостью: формирование и реализация планов развития МТБ в части приобретения, аренды объектов недвижимости, повышения эффективности использования объектов недвижимости, организация размещения сотрудников Томского отделения
• формирование бюджета расходов и затрат, контроль исполнения смет/бюджета по закрепленным статьям, относящимся к компетенции подразделения недвижимости
• формирование предложений по объектам для включения в адресный план развития материально-технической базы (далее - РМТБ)/корректировке смет капитальных затрат, планов РМТБ в части проектов строительства, реконструкции, капитального ремонта ОН стоимостью до 200 млн. руб.
• соблюдение стандартов, форматов для объектов обеспечивающих максимальную эффективность бизнеса
• реализация проектов строительства, реконструкции, капитального ремонта ОН
• контроль процесса разработки подрядчиком проектной/рабочей документации и проведение строительного контроля с выездом на объект
• проведение Приемочной комиссии, устранение замечаний и ввод объекта в эксплуатацию, подготовка необходимой документации для постановки на баланс завершенного строительством объекта
• участие в подготовке конкурсной документации для проведения закупочных процедур
• контроль и исполнение договорных обязательств (включая гарантийные) с подрядными организациями, работа с первичной документацией, проведение расчетов, участие в претензионной работе
• контроль исполнения объектных смет капитальных затрат (локальных и сводных сметных расчетов)
• работа с регулирующими и надзорными органами (согласование документации, получение разрешений, участие в комиссиях и т.п.)

Условия

• высшее (техническое/экономическое) образование по специальности недвижимость/строительство/экономика/финансы
• опыт работы руководителем не менее 5 лет в строительной отрасли в качестве заказчика или подрядчика, опыт работы с недвижимостью
• желательно знание банковских процессов и технологий, принципов управления недвижимостью, знание принципов построения филиальной сети коммерческих банков
• знание законодательства Российской Федерации в градостроительной и земельно-имущественной сфере, закупочной деятельности
• знание принципов подбора объектов недвижимости и технических требований к ним для целей развития инфраструктуры филиальной сети
• знание основ экономики, методов планирования, правил бухгалтерского учета и отчетности, основ налогообложения
• навыки договорной работы
• навыки ведения переговоров
• навыки управления людьми, межличностных отношений
• навыки работы в специализированных программах (AutoCAD и подобные).