Территориальный руководитель по субаренде
договорная
Полный день, до 3 лет, полная занятость
Описание вакансии
Магнит - крупнейшая retail-сеть в России с более чем 29-летней историей.
Сейчас наш бизнес проходит масштабный процесс трансформации, направленной на улучшение всех показателей работы Компании.
Мы предлагаем сотрудникам:
- трудоустройство по ТК РФ, конкурентоспособную и полностью "белую" заработную плату, а также гарантируем её своевременную выплату;
- мы вкладываем ресурсы в развитие, поэтому у нас организовано корпоративное обучение, и есть реальная возможность профессионального и карьерного роста в Компании;
- широкие возможности скидок в компаниях партнеров по различным направлениям по карте лояльности Магнит дисконт;
-
Скидки для сотрудников от PrimeZone: более 6000 выгодных предложений по страхованию, туризму и многим другим направлениям.
Ключевые обязанности:
- управление группой площадей под субаренду в объектах недвижимости, принадлежащих Компании на праве аренды или находящихся в ее собственности;
- обеспечение выполнения бюджета Доходной аренды в рамках закрепленной территории;
- контролировать и при необходимости участвовать в проведении переговоров на предмет улучшения условий действующих договоров коммерческой недвижимости всех форматов, а также приведения существенных условий таких договоров к актуальным требованиям компании (действующей типовой форме договора аренды (доход));
- обучение, сопровождение и контроль выполнения сотрудниками должностных обязанностей и поставленных целей. Контроль равномерности нагрузки на соответствующих сотрудников, принятие мер по повышению эффективности работы и повышению квалификации;
- разработка стратегии в проведении переговоров на предмет улучшения коммерческих условий действующих договоров аренды по торговым объектам в рамках закрепленной территории, а также приведения существенных условий договоров к актуальным требованиям компании. Непосредственное участие в переговорах с арендодателями;
- организация и контроль выполнения договорных обязательств в интересах Компании. Организация, контроль и участие в работе по своевременному продлению договоров субаренды и сохранению прав на торговые объекты;
- ведение аналитики по поставленным целям и формирование отчетности о результатах работы для административного и функционального руководителя;
- на постоянной основе проводить аудит всех торговых объектов Компании с целью поиска новых коммерческих площадей, в том числе проводить проверку на предмет незаконно размещенных контрагентов / оборудования на площади субаренды, а также проводить проверку соответствия площади указанной в договоре аренды/субаренды с фактически занимаемой площадью контрагента.
Наши ожидания от кандидатов:
- практические навыки ведения успешных переговоров(практика различных условий: непосредственный собственник, представители крупных компаний, представители власти и силовых структур, наёмные менеджеры и т.д.);
- желательно знание рынка коммерческой недвижимости и профильного бизнеса;
- готовность к командировкам.
Важно: график 5/2, разъездной характер работы.
Адрес места работы
Вакансия №222935,
обновлена 10 сентября, 19:56