Льготная ипотека на самостоятельное строительство дома!!!
2024 год вносит свои коррективы на рынке жилья. Распространение ипотеки на строительство частных домов собственными силами, а так же силами подрядчиков позволит многим семьям улучшить жилищные условия. Льготная ипотека выдается под низкий процент от 1,6 до 6% и вторая категория от 6 до 9% годовых.
Какие есть риски?
В льготной ипотечной программе есть четкое требование - ввод построенного дома в течение 12 месяцев. Под этим подразумевается техническая документация и постановка объекта на кадастровый учет и регистрация права собственности.
Построить свой дом можно только на землях определенной категории. В моменте одобрения кредитного займа банк проверит статус земельного участка и вид разрешенного использования, однако все недочеты и ответственность остаются за заёмщиком.
Риски есть всегда, как у заказчика, так и у банка выдающего кредит. Заказчик (заёмщик) должен найти себе для строительства надёжную строительную компанию, бригаду подрядчиков – таких умельцев - кулибиных или строить САМ. Однако, какого качества будет объект завершенного строительства, можно только предполагать. Здесь главное- не ошибиться в расчетах, в строителях, материалах. Хорошее качество построенного дома – залог достойной жизни семьи заёмщика, ликвидность залогового объекта для банка и отличная репутация для строителей.
— В качестве советов, для желающих построить дом своими силами, можно отметить следующее: Входить в проект с льготной ипотекой на самостоятельное возведение загородного дома следует только при наличии разработанного проекта, квалифицированного подрядчика, заключающего с вами договор, с прозрачной и понятной вам схемой финансирования. Также разумно сразу разобраться с процедурой оформления документации на объект и обязательно соблюсти строительные нормы и нормы САНПИнов.
Агентство недвижимости «Александр» имеет большой опыт сотрудничества по льготной ипотеке для самостоятельного строительства. У нас налажены связи с банками, кредитующими такие программы. Строительные компании – наши партнеры, которые уже завершили строительство частных домов по льготной ипотеке - готовы к проектированию по вашим заказам. Мы предлагаем также полное сопровождение своим клиентам для введения новостроя в эксплуатацию.
Звоните, пишите, рады сотрудничеству с вами ! С уважением, Агентство недвижимости «Александр».