Срок ипотеки

Какой срок ипотеки выбрать?
Срок ипотеки влияет на итоговый размер переплаты. Всем известно, что такое аннуитетный способ погашения. Сам платёж в графике платежей всегда одинаковый, но соотношение выплат по основному долгу и процентам меняется каждый месяц. В самом начале весомая доля в платежах - это проценты. Далее, наоборот, большая часть процентов погашена, а значит ежемесячные платежи состоят из основного долга.

Самые внимательные уже заметили, что примерные графики чаще всего рассчитывают на 25 лет, хотя максимально разрешённый банками срок составляет 30 лет. Случайно выбранная цифра? Дело в том, что ежемесячные платёжи в случаях 25 лет и 30 лет практически не отличаются друг от друга. А вот сумма переплаты за "дополнительные" несколько лет набегает значительная. Например, при сумме ипотеки в 4 млн руб, такая разница в переплате будет составлять порядка 1 млн руб

Обязательно посоветуйтесь с менеджером офиса застройщика @uksouznvk перед тем, как подписывать ипотечный договор в банке. Не только по поводу выбора комфортного ежемесячного платежа и срока ипотеки, но и по поводу всякого рода необязательных доплат.

#союзновостройки
Video: Ипотека в Новокузнецке